Гарантийное удержание: платить нельзя удерживать (часть 3)

Гарантийное удержание: платить нельзя удерживать (часть 3)

В первой и второй частях статьи, посвященной гарантийному удержанию, речь шла о важности закрепления в договоре детальных условий о данном способе обеспечения, а также были представлены рекомендации по формулированию таких условий договора исходя из существующей практики.

При этом ответы на некоторые вопросы, связанные с гарантийным удержанием, не урегулированные законодательством или договором, может дать как отечественная, так и российская судебная практика. 

Филипишин Александр

Адвокат АБ «Сысуев, Бондарь и партнеры ЭсБиЭйч»

Черныш Юлия

Помощник адвоката АБ «Сысуев, Бондарь и партнеры ЭсБиЭйч»

503 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Порядок возврата заказчиком гарантийного удержания

При формировании договорных условий стороны не всегда определяют порядок возврата гарантийного удержания либо формируют такие условия, не учитывая то, что к гарантийному удержанию применяются нормы законодательства и положения договора о порядке оплаты выполненных подрядчиком работ, что может привести к неожиданным последствиям.

Пример.
Обстоятельства дела:
1. По условиям договора генподряда:
— за счет гарантийного удержания заказчик вправе удовлетворить любые денежные обязательства генподрядчика, возникающие у последнего в рамках договора перед заказчиком; 
— по просьбе генподрядчика заказчик вправе оплачивать напрямую субподрядчикам работы, выполненные на объекте;
— генподрядчик обязан включать в договоры с субподрядчиками условия о возможности прямой оплаты их работ заказчиком (в целях нивелирования положений ч. 2 п. 3 ст. 660 ГК).

503 Shape 1 copy 6Created with Avocode.