Аренда земельного участка: скорректирована типовая форма договора

Аренда земельного участка: скорректирована типовая форма договора

Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 18.09.2020 № 542

24 сентября 2020 г. вступили в силу изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20.03.2008 № 427, которым утверждена типовая форма договора аренды земельного участка (далее — Типовая форма), внесенные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.09.2020 № 542.

Значительная часть изменений в Типовую форму обусловлена принятием Указа Президента Республики Беларусь от 12.05.2020 № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее — Указ № 160).

Рассмотрим подробнее внесенные корректировки.

Лашкевич Максим

Директор, партнер ООО «ГРАТА Интернэшнл БиУай»

Азарова Мария

Младший юрист ООО «ГРАТА Интернэшнл БиУай»

339 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Изменения в определении размера арендной платы

Корректировке подвергся п. 10 Типовой формы, который ранее звучал как «Годовая арендная плата за земельный участок составляет…», после изменений — «Размер арендной платы за земельный участок…». Указанное изменение направлено на приведение Типовой формы в соответствие с Указом № 160, в котором речь идет о сумме ежегодной арендной платы.

Пункт 10 Типовой формы также дополнен Примечанием 2, которое устанавливает, что сумма ежегодной арендной платы указывается с учетом применения ее увеличения (уменьшения) согласно п. 3 Указа № 160 исходя из установленных местными исполкомами или администрациями свободных экономических зон (далее — СЭЗ) коэффициентов или без применения таких коэффициентов для ряда целевых назначений — в случае, предусмотренном в п. 5 Указа № 160 (далее — Примечание).

339 Shape 1 copy 6Created with Avocode.