Обзор законодательства 1–31 января 2021 года: о планах по строительству жилья на 2021 год, новой форме архитектурно-планировочного задания, новых строительных нормах

Обзор законодательства 1–31 января 2021 года: о планах по строительству жилья на 2021 год, новой форме архитектурно-планировочного задания, новых строительных нормах

Сущеня Сергей

Юрист практики строительства и недвижимости юридической компании REVERA


Валюкевич Денис

Юрист практики строительства и недвижимости компании REVERA

513 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Утверждены планы по строительству жилья на 2021 год

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18.01.2021 № 24

Справочно: документ опубликован 21.01.2021.

Совет Министров Республики Беларусь дал поручения в сфере жилищного строительства на 2021 г. облисполкомам и Минскому горисполкому, Министерству архитектуры и строительства, республиканским органам государственного управления и иным государственным организациям, подчиненным Правительству Республики Беларусь.

Постановлением предписано ввести в эксплуатацию 4 млн кв. м жилых домов, из которых:

  • Брестская область – 590 тыс. кв. м;

  • Витебская область – 330 тыс. кв. м;

  • Гомельская область – 500 тыс. кв. м;

  • Гродненская область – 420 тыс. кв. м;

  • Минская область – 1 млн 200 тыс. кв. м;

  • Могилевская область – 360 тыс. кв. м;

  • г. Минск – 600 тыс. кв. м.

Документом установлены:

  • задания на 2021 г. по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов, в том числе строящихся с государственной поддержкой;

  • объемы строительства жилых домов (квартир) и его финансирования в 2021 г. (без учета затрат на инфраструктуру) для многодетных семей;

  • объемы строительства жилых помещений социального пользования и его финансирования в 2021 г. (без учета затрат на инфраструктуру);

  • объемы строительства арендного жилья государственного, частного жилищных фондов и его финансирования в 2021 г. (без учета затрат на инфраструктуру);

  • объемы строительства жилых домов (квартир) в городах-спутниках и его финансирования в 2021 г. (без учета затрат на инфраструктуру);

  • объемы финансирования в 2021 г. строительства (реконструкции) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки, включая районы (кварталы) индивидуальной жилой застройки;

  • объемы финансирования в 2021 г. строительства (реконструкции) жилья (без учета затрат на инфраструктуру);

  • кредитные ресурсы банков, направляемые в 2021 г. на финансирование жилищного строительства (без учета затрат на инфраструктуру).

Документ вступил в силу с 22.01.2021 и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2021 г.

Установлена новая форма архитектурно-планировочного задания

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.08.2020 № 45

Справочно: документ опубликован 12.01.2021.

Постановлением установлена новая форма архитектурно-планировочного задания (АПЗ), которая подлежит применению заказчиками с 13 января 2021 г.

В новой форме АПЗ, в частности, не требуется указывать информацию о стадии проектирования объекта строительства и о решении исполнительного комитета, на основании которого выдается АПЗ.

Регламентировано, что АПЗ действует до даты приемки объекта в эксплуатацию либо до истечения сроков, установленных в разрешительной документации на строительство.

Предусмотрено, что АПЗ утверждают и согласовывают руководители территориального подразделения архитектуры и градостроительства города, района, района в городе и области соответственно. Ранее утверждение и согласование АПЗ осуществлялось Главным архитектором города (района) и Главным архитектором области соответственно.

Графа «Вид строительства» дополнена ремонтно-реставрационными работами, выполняемыми на недвижимых материальных историко-культурных ценностях. Ранее в форме указывались только такие виды строительства, как возведение, реконструкция, реставрация, благоустройство и капитальный ремонт. В новой форме капитальный ремонт и реставрация не указываются.

Также установлено, что обязательным приложением к АПЗ является схема размещения объекта строительства.

Напомним, что АПЗ входит в перечень исходных данных, выдаваемых заказчиком проектировщику, и оформляется в виде приложения к заданию на проектирование.

Документ вступил в силу с 13.01.2021.

Дополнен перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 22.12.2020 № 104

Справочно: документ опубликован 05.01.2021.

Постановлением дополнен перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, установленный постановлением МАиС от 28.06.2013 № 19.

Так, в перечень дополнительно включены:

  • строительство таунхаусов по ул. Артюшенко М.И., д. Дрозды Мозырского района. 3-я очередь строительства;

  • многоквартирный жилой дом по ул. Парковой, 14 в г. Барановичи.

Документ вступил в силу с 06.01.2021.

Внесены изменения в Сборники нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 08.12.2020 № 100

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.01.2021 № 4

Справочно: постановление № 100 опубликовано 27.01.2021, постановление № 4 – 29.01.2021.

Постановлениями соответственно внесены изменения в следующие документы:

  • Сборник нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на строительные конструкции и работы № 71 «Работы по ремонту мелиоративных систем и сооружений» (НРР 8.03.371-2017), утвержденный приказом Минстройархитектуры от 31.10.2016 № 238 (подробнее можно почитать здесь);

  • Сборник нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на монтаж оборудования № 39 «Контроль монтажных сварных соединений» (НРР 8.03.239-2012), утвержденный приказом Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 450.

Разъяснять вопросы, связанные с применением постановлений, поручено Республиканскому унитарному предприятию «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве».

Постановление № 100 вступило в силу с 28.01.2021, постановление № 4 – с 30.01.2021.

Новые строительные нормы опубликованы на Национальном правовом Интернет-портале

НПАДата опубликованияНаименование СНДата вступления в силу НПА
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.10.2020 № 6230.12.2020СН 3.02.05-2020 «Складские здания»31.12.2020
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.10.2020 № 6421.01.2021СН 1.04.01-2020 «Техническое состояние зданий и сооружений»22.01.2021
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.10.2020 № 7022.01.2021СН 2.04.03-2020 «Естественное и искусственное освещение»23.01.2021
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.11.2020 № 8522.01.2021СН 3.02.08-2020 «Высотные здания»23.01.2021
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.11.2020 № 9128.01.2021СН 4.02.05-2020 «Автономные источники теплоснабжения»29.01.2021
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2020 № 7327.01.2021СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства»28.01.2021
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2020 № 7828.01.2021СН 2.04.02-2020 «Здания и сооружения. Энергетическая эффективность»29.01.2021

Строительные нормы всех документов будут введены в действие через 60 календарных дней после их официального опубликования.

Напомним, что для перехода к отвечающим современным требованиям нормам проектирования был принят Указ Президента от 05.07.2019 № 217 «О строительных нормах и правилах». В рамках реализации данного нормативного правового акта вводятся новые виды технических нормативных правовых актов: строительные нормы (СН), которые обязательны для соблюдения при градостроительном планировании, размещении объектов строительства и застройке территорий, проектировании и строительстве зданий и сооружений, и строительные правила (СП), обеспечивающие способы достижения строительных норм и являющиеся добровольными для соблюдения.

Общественное обсуждение проектов НПА

На сайте Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь с 26 января по 25 февраля 2021 г. проходит общественное обсуждение проектов профессиональных стандартов «Управление инвестиционными проектами в строительстве» и «Управление проектированием в строительстве».

Свои замечания и предложения можно направлять на электронный адрес: ter7@mas.by.

513 Shape 1 copy 6Created with Avocode.