Обзор законодательства 1–30 сентября 2020 года: об изменениях в формах актов приемки объектов в эксплуатацию, документах, запрашиваемых при осуществлении административных процедур, отдельных вопросах проектирования и строительства жилья

Обзор законодательства 1–30 сентября 2020 года: об изменениях в формах актов приемки объектов в эксплуатацию, документах, запрашиваемых при осуществлении административных процедур, отдельных вопросах проектирования и строительства жилья

Антонов Александр

ведущий юрист практики строительства и недвижимости юридической компании REVERA

Валюкевич Денис

Юрист практики строительства и недвижимости компании REVERA

443 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Изменения в формах актов приемки объектов в эксплуатацию

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.08.2020 № 49

Справочно: документ опубликован 12.09.2020.

Постановлением № 49 внесены изменения в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.12.2018 № 40 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов, представляемых приемочной комиссии».

Так, со вступлением в силу постановления № 49 при приемке в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, заполняя акт приемки в эксплуатацию (приложение 2 к постановлению № 40), необходимо указывать информацию о том, относится или не относится дом к многоквартирным жилым домам с использованием исключительно электрической энергии для целей отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи.

Также установлено, что форма акта, утвержденная приложением 4 к постановлению № 40, оформляется при приемке в эксплуатацию финансируемых физическими лицами законченных возведением одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории, реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории пятого класса сложности.

Документ вступил в силу с 13.09.2020.

О документах, запрашиваемых при осуществлении административных процедур

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18.09.2020 № 541

Справочно: документ опубликован 24.09.2020.

Постановлением № 541 установлен перечень документов и (или) сведений, самостоятельно запрашиваемых местными исполкомами при осуществлении административных процедур по заявлениям граждан (то есть при осуществлении процедур в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»).

В частности, соответствующие перечни установлены для следующих административных процедур:

  • принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот (подп. 1.1.14 и 1.1.15-1 п. 1.1 Указа № 200);

  • принятие решения о сносе непригодного для проживания жилого помещения (подп. 1.1.16 п. 1.1 Указа № 200);

  • принятие решения о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме (подп. 1.1.21 п. 1.1 Указа № 200);

  • принятие решения о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме (подп. 1.1.21-1 п. 1.1 Указа № 200);

  • выдача разрешительной документации на возведение одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке (подп. 9.3.1 п. 9.3 Указа № 200);

  • выдача решения о продлении срока строительства капитального строения в виде жилого дома, дачи (подп. 9.3.5 п. 9.3 Указа № 200);

  • принятие решения о продолжении строительства или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке (п. 9.4 Указа № 200);

  • иные.

Документ вступил в силу с 25.09.2020.

Об отдельных вопросах проектирования и строительства многоквартирных жилых домов

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.09.2020 № 535

Справочно: документ опубликован 22.09.2020.

Постановлением № 535 установлена типовая форма договора на реализацию права проектирования и строительства многоквартирных жилых домов. Форма разработана во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 23.06.2020 № 235 «О дополнительных условиях возведения многоквартирных жилых домов», по которому с 26.09.2020 заключение таких договоров является условием возведения многоквартирных жилых домов (не применяется при возведении многоквартирных жилых домов, разрешительная документация по которым выдана до 26.09.2020).

Также внесены изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667». В частности, установлено, что сведения об обязанности победителя аукциона (единственного участника несостоявшегося аукциона) заключить с местным исполкомом договор на реализацию права проектирования и строительства многоквартирных жилых домов и срок заключения такого договора указываются в решении о проведении аукциона:

  • по продаже земельного участка в частную собственность для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома;

  • на право заключения договора аренды земельного участка для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома.

В решении о проведении аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) указывается обязанность победителя аукциона (единственного участника несостоявшегося аукциона) заключить с местным исполкомом договор на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений).

Документ вступил в силу с 26.09.2020.

О внесении изменений в Сборники нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.09.2020 № 51

Справочно: документ опубликован 23.09.2020.

Постановлением № 51 внесены изменения в следующие документы:

  • Сборник нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на строительные конструкции и работы № 27 «Автомобильные дороги» (НРР 8.03.127-2012), утвержденный приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 № 450;

  • Сборник нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на строительные конструкции и работы № 27 «Автомобильные дороги» (НРР 8.03.127-2017), утвержденный приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.10.2016 № 238.

Документ вступил в силу с 24.09.2020.

443 Shape 1 copy 6Created with Avocode.